DLACZEGO GRUNTY INWESTYCYJNE

SĄ NIEZWYKLE DOCHODOWE

ciąg dalszy

Specjaliści z branży prognozują, że trend wzrostowy będzie trwał przez najbliższe 15 – 20 lat. Szacuje się, że w ciągu najbliższych lat ceny gruntów w niektórych lokalizacjach wzrosną nawet o 1000%.

Wiele argumentów wskazuje czynniki, które będą powodować bardzo duże wzrosty cen gruntów w najbliższym czasie.

Nie tylko więc sam upływ czasu, ale wiele innych czynników nakłada się na siebie wpływając na to, że kupioną dzisiaj ziemię będziesz mógł sprzedać z bardzo dużym zyskiem.

Jest wiele innych czynników, dzięki którym cena działki rośnie jeszcze bardziej, niezależnie od upływu czasu. Oto niektóre z nich:

• Możesz podzielić grunt na mniejsze działki. Od razu wzrośnie wartość każdego metra. O wiele łatwiej będzie Ci wówczas sprzedać mniejsze działki i możesz łatwo wyjść z dochodowej inwestycji w dowolnym momencie.


• Z dnia na dzień podniesiesz wartość swojej nieruchomości, jeśli tylko uzyskasz warunki zabudowy, które są potrzebne, aby przekształcić ziemię w grunt budowlany.


• Gdy przez gminę zostanie uchwalony plan zagospodarowania przestrzeni, wartość Twojej inwestycji niewątpliwie wzrośnie.


• Cenę podniesie także wytyczenie drogi dojazdowej lub jej utwardzenie.


• Usunięcie wad prawnych, np. wpisy w Księgach wieczystych – wymaga raczej wiedzy niż nakładów finansowych – to także sprawia, że cena gruntu rośnie.


• Rozwój infrastruktury w sąsiedztwie – powstają drogi, hotele, turystyka, sąsiad wybuduje dom itd. – podnosi wartość gruntu. Dlatego ważny jest wybór lokalizacji.


• Jeśli geolog stwierdzi na Twojej działce złoża bogactw naturalnych (piasek, torf) to także jej cena wzrośnie.


• Jeśli poprawisz estetykę gruntu, np. skosisz trawę itp. – wymaga to nieco pracy i małego wkładu finansowego, ale to również podnosi cenę.


• Uzbrojenie gruntu – woda, prąd, kanalizacja, gaz – znacząco podnosi wartość działki – wymaga to poniesienia kosztów, często jednak mniejszych niż Ci się wydaje.